Según el código de fontanería, un edificio comercial debe contar con un número determinado de aseos, que viene establecido en función de la capacidad máxima de ocupación y del grupo de usuarios. El Código Internacional de Fontanería publica una tabla de proporciones de sanitarios que relaciona el número de inodoros, urinarios y lavabos necesarios con el número de ocupantes. Este recuento nunca es una estimación, sino un cálculo.
¿Cómo se calcula el número de aseos necesarios?
Calcula el número de aseos necesarios en tres pasos utilizando la capacidad de ocupación y la tabla de equipamientos del reglamento. El cálculo se deriva directamente del uso que se le da al edificio.
- Calcula la capacidad máxima de ocupación a partir de la superficie útil y del tipo de uso.
- Busca el coeficiente de acometida correspondiente a ese grupo de uso en la tabla del código de fontanería.
- Divide el número de ocupantes por el coeficiente para obtener el número de inodoros necesarios.
La distribución de los ocupantes suele repartirse a partes iguales entre ambos sexos, salvo que el diseño indique lo contrario.
¿Cuáles son las proporciones habituales de accesorios según el tipo de edificio?
Las proporciones de los accesorios varían según la jurisdicción, el tipo de uso y el código de fontanería vigente, ya que los patrones de uso y la normativa local difieren. El código asigna a cada grupo de uso su propia proporción.
- Edificios de oficinas: aproximadamente 1 aseo por cada 25 ocupantes para los primeros 50.
- Restaurantes: índices más elevados que reflejan un uso concentrado y simultáneo.
- Centros educativos: ratios establecidos en función del número de alumnos por curso.
- Espacios de reunión: los índices más elevados, ya que las multitudes llegan todas a la vez.
Equipar cada uno de esos sanitarios con accesorios duraderos para aseos públicos permite mantener en buen estado un aseo de gran afluencia. Comprueba siempre los requisitos con los responsables locales de la normativa y los profesionales del proyecto.
¿Influye el tipo de ocupación en el recuento?
El tipo de uso influye considerablemente en el recuento, ya que la normativa clasifica los edificios según el uso que se les da. Un espacio de reunión acoge a muchas personas durante períodos breves, por lo que necesita muchos más accesorios por pie cuadrado que una oficina.
Edificios con alta rotación frente a edificios de uso constante
Los edificios con gran afluencia de público, como los estadios, necesitan más luminarias que las oficinas de uso habitual con la misma superficie. Es la demanda máxima simultánea, y no la demanda media, la que determina las necesidades.
¿Qué accesorios deben tener los aseos que cumplen con la normativa?
Los aseos que cumplen la normativa no solo necesitan sanitarios, sino también los accesorios complementarios que tanto la normativa como los usuarios esperan. Cada conjunto de sanitarios va acompañado de dispensadores, secadores y herrajes de fijación.
- Dispensadores de jabón y secadores de manos en cada grupo de aseos.
- Espejos cortados a medida y montados según el plano.
- Barras de apoyo y cambiadores para bebés en los lugares donde los usuarios las necesiten.
Elija estos elementos de un único proveedor para que los acabados combinen en toda la estancia. La línea de accesorios para aseos del sector hotelero combina dispensadores, secadores y espejos para proyectos de alta gama.
¿Cómo influyen las particiones en el recuento?
Las mamparas se tienen en cuenta en el recuento porque cada inodoro de un aseo con varios cubículos necesita una mampara. Una vez que se conoce el número de inodoros, se sabe el número de mamparas.
Planificación de la distribución
Planifica la distribución de modo que las líneas de las particiones se ajusten al número de elementos de equipamiento calculado y a los espacios libres. La ubicación de los accesorios, desde los accesorios específicos para aseos hasta los dispensadores, debe integrarse en el diseño desde el principio, y no añadirse posteriormente.
Coordinación del cuarto de baño completo
Coordina el diseño completo del aseo seleccionando conjuntamente los elementos fijos, las mamparas y los accesorios. Adquirir el paquete completo de accesorios para aseos comerciales de un único fabricante permite mantener la coherencia en los plazos de entrega y los acabados.
¿Influyen los aseos de uso neutro en cuanto al género en el recuento?
Los aseos de uso individual y de género neutro pueden modificar el número requerido, ya que algunas normativas permiten que cumplan los requisitos de equipamiento de forma diferente. Muchas actualizaciones recientes de las normativas fomentan el uso de aseos individuales, lo que influye en la distribución del número total de elementos de equipamiento.
- Los aseos individuales pueden contabilizarse en el total.
- Los aseos familiares están pensados para facilitar el acceso a las personas con discapacidad y para los padres.
- Las actualizaciones del código favorecen cada vez más las configuraciones flexibles.
¿Cómo se evita construir un número insuficiente de aseos?
Evita construir aseos con una capacidad insuficiente calculando la ocupación máxima y añadiendo un margen moderado. Los aseos con capacidad insuficiente provocan colas, quejas e incumplimientos de la normativa que obligan a realizar costosas reformas. Construir con una capacidad ligeramente superior a la mínima, con instalaciones duraderas adaptadas al volumen de usuarios, resulta mucho más económico que renovar más adelante.
Confirma la capacidad máxima de ocupación con el arquitecto antes de fijar el número definitivo de elementos sanitarios. El cálculo de la capacidad máxima determina todas las cifras posteriores, desde los inodoros hasta los lavabos y las mamparas, por lo que una cifra precisa de ocupación es la base para que un aseo cumpla con la normativa y, al mismo tiempo, pueda hacer frente a la demanda máxima real.
El número de aseos depende de la capacidad máxima de ocupación y de la tabla de equipamientos de la normativa, no solo de la superficie en pies cuadrados. Calcula el número de equipamientos y, a continuación, equipa cada uno de ellos con accesorios coordinados para aseos de hostelería, con el fin de conseguir un aseo que cumpla con la normativa y sea duradero.
